Natisun Hochfelden - Maison de 5 pièces, 124 m², 4 chambres, terrain de 465 m²
À la recherche d'une maison contemporaine et fonctionnelle près de Strasbourg ? Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 124 m², conçue par Natilia et située à Hochfelden (67270), est une opportunité à ne pas manquer. Avec quatre chambres et un terrain de 465 m², cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Le modèle Natisun, une maison de plain-pied au plan en U, se démarque par son architecture contemporaine. Ce choix permet la création d'un espace extérieur intime, parfait pour la détente, abrité par les deux ailes de la maison.
Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement écologique, la Natisun convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles ou aux couples de jeunes retraités. Dès l'entrée, un hall accueille chaleureusement les visiteurs et les guide vers l'espace de vie composé d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin.
L'espace nuit, judicieusement séparé, garantit une tranquillité optimale. Les WC indépendants sont astucieusement placés à l'entrée du dégagement menant aux chambres lumineuses et fonctionnelles, dont le nombre peut être adapté à vos besoins. La salle de bain généreuse, avec fenêtre, peut accueillir une baignoire. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Un garage attenant et un cellier ajoutent de l'espace de stockage pratique.
Profitez de la proximité de trois établissements scolaires, dont le Collège Gustave Doré, accessible en moins de 10 minutes à pied. La gare Hochfelden est à proximité pour vos déplacements, et deux ports de plaisance offrent des loisirs à quelques minutes. Restaurants, commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également à portée de main.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 433 272 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison Natilia à vendre.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISUN - 4 - 123,57m2 au prix de 316272€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 465m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 117000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 433 272,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 413 272,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 301,94 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 301,94 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 277 310,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 690 582,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 27/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
