Naticéa Hochfelden - Maison de 5 pièces, 104 m², 4 chambres, terrain de 465 m²
À la recherche de votre prochaine maison à Hochfelden (67270), à proximité de Strasbourg ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 5 pièces de 104 m², conçue par Natilia, offrant un cadre de vie idéal. Avec quatre chambres spacieuses et un terrain de 465 m², la maison Naticéa vous séduira par son design unique et ses fonctionnalités bien pensées.
La Naticéa est un modèle demi-niveaux qui valorise les grands espaces tout en s'adaptant harmonieusement aux terrains en pente. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre offre une flexibilité totale pour agencer cuisine, salon et salle à manger selon vos préférences et l'orientation de votre terrain. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière tout en facilitant l'accès au jardin.
En plus de ces caractéristiques de qualité, un vaste garage vient compléter la surface au sol, offrant un espace supplémentaire pour garer des véhicules, créer des espaces de rangement, une buanderie ou un cellier.
À l'étage, situé au-dessus du garage et clairement séparé de la zone de vie, vous découvrirez 3 ou 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants.
Trois écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, dont le Collège Gustave Doré. Pour vos déplacements, la gare Hochfelden est à deux pas. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de deux ports de plaisance. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie complètent les commodités à proximité.
Cette maison est mise en vente pour la somme de 474 874 € net vendeur, représentant une opportunité exceptionnelle dans un emplacement prisé.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 465m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 117000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 474 874,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 461 459,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 570,34 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 570,34 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.76%
Coût total 309 643,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 771 102,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 27/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
