En vente : proposée par Natilia, à ROHR (67270), découvrez cette maison de 5 pièces de 127 m². Elle comporte quatre chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 828 m².
Découvrez cette magnifique maison à étage située à Rohr, une commune paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec un design travaillé, cette maison optimisée pour les terrains de toutes les tailles est un bijou architectural. Le mélange d'enduit et de bardage confère à la façade avant de la maison un charme particulier qui ne manquera pas de vous séduire.
La maison de 127 m² est conçue pour offrir des espaces de vie spacieux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 48m², idéale pour accueillir toute la famille et passer des moments inoubliables ensemble. Une suite parentale de près de 20m² est également disponible à cet étage, vous offrant une oasis de tranquillité et d'intimité.
À l'étage, vous trouverez de grandes chambres de près de 12 m² chacune, idéales pour offrir à vos enfants un espace confortable pour se reposer et jouer. Une salle de bain attenante à l'une des chambres permet aux enfants et aux parents d'avoir chacun leur salle de bains, pour plus de commodité et de confort.
Cette maison est également 100% personnalisable, ce qui signifie que vous pouvez la personnaliser selon vos besoins et vos goûts, pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Avec un terrain de 828 m², vous pourrez également profiter d'un grand espace extérieur pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre.
En venant s'installer dans la commune de Rohr, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une longue journée de travail. La commune offre également de nombreux équipements et services de qualité, tels que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 19 km.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison à étage à Rohr, à un prix net de 371 357 €.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIREYAménagé - 4 - 126,94m2 au prix de 245357€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 828m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 126000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 371 357,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 351 357,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 957,07 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 957,07 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 235 764,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 587 121,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
