À seulement 6 km de la frontière allemande et à proximité immédiate de Strasbourg, Natilia vous propose cette maison exceptionnelle de 5 pièces, d'une superficie de 104 m², sur un terrain de 450 m² à Erstein (67150).
Cette maison de style Naticéa offre 4 chambres réparties sur 104 m². Son architecture demi-niveaux s'adapte parfaitement aux terrains en pente, créant un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre comprenant cuisine, salon et salle à manger, tandis que l'étage propose 3 ou 4 chambres et une salle de bain avec WC indépendants. Un garage spacieux complète cette propriété.
Erstein bénéficie de la présence d'écoles de tous niveaux, de cinq gares à moins de 10 minutes en voiture pour faciliter les déplacements, de l'aéroport Strasbourg-Entzheim à 14 km, et d'une bibliothèque à quelques minutes à peine.
Cette maison est proposée à l'achat pour 482 874 € net vendeur. Contactez nos conseillers Natilia dès maintenant pour plus d'informations. Une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités de la vie quotidienne.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATICEA - 4 - 104,21m2 au prix de 357874€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 125000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 482 874,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 462 874,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 578,22 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 578,22 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 310 592,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 773 466,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
