À la recherche d'une maison idéalement située à quelques kilomètres de Strasbourg et à seulement 17 km de la frontière allemande? Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 92 m², avec un terrain spacieux de 603 m², à ENTZHEIM (67960), proposée par Natilia.
Cette maison lumineuse offre quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Découvrez la maison de plain-pied Natiban, un modèle au plan simple et fonctionnel. Cette maison vous offre 3 belles chambres et une pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un coin salon et un espace cuisine-repas, tous baignés de lumière grâce à 3 ouvertures. Disponible dans tous les types de toitures régionales, cette maison ossature bois allie classicisme et modernité grâce au choix d’une façade mixte enduit et bardage. Un excellent compromis pour profiter d'une maison fonctionnelle à un prix accessible.
Implantée dans un quartier tranquille, elle est entourée d'écoles maternelles et élémentaires pour assurer la proximité avec l'éducation de vos enfants.
En termes de transports, la ligne de bus 12 (Entzheim centre) est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion pratique vers les commodités de la région. De plus, l'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 1 km, assurant une accessibilité accrue pour vos voyages.
Pour vos loisirs, un court de tennis est disponible dans les environs, vous permettant de profiter d'activités sportives à proximité de chez vous. Vous trouverez également quatre restaurants, une boulangerie et un bureau de poste à distance de marche pour répondre à vos besoins quotidiens.
Cette maison est proposée à l'achat pour 460 991 € net vendeur. Pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers dédiés chez Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 603m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 260000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
Achetez ce bien à partir de
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 460 991,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 327 591,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 113 400,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 198,44 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 165,37 € pendant 8 ans. puis 1 377,87 € pendant 12 ans. puis 2 198,44 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 210 604,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 538 195,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 33,07 € pendant 8 ans. puis 820,57 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 7 936,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 121 336,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
