Vous rêvez d'une maison contemporaine proche de Strasbourg? Ne cherchez plus! Natilia vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 112 m², avec un terrain de 450 m², située à ERSTEIN (67150). Elle se compose de quatre chambres spacieuses pour accommoder confortablement toute votre famille.
La Natimamba, un modèle contemporain de plain-pied avec un toit terrasse, séduit par son allure résolument moderne, idéale pour les amateurs de design. Son plan rectangulaire est judicieusement divisé en deux parties distinctes : le coin jour, avec un espace de vie ouvert comprenant un séjour et une cuisine, agrémenté d'un cellier, et le coin nuit, composé de chambres généreuses et d'une belle salle de bain. Un garage accolé à la maison vous permettra de protéger votre voiture et les affaires de votre famille. Naturellement passive, la Natimamba peut être transformée en une maison à énergie positive grâce à l'option BEPOS, pour une empreinte écologique réduite.
La commune offre une variété d'établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire, garantissant une éducation complète pour vos enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à proximité, à seulement 14 km. De plus, une bibliothèque dans les environs enrichit le quartier, offrant un espace culturel pour les amateurs de lecture.
Cette maison exceptionnelle est proposée à l'achat pour 425 498 € net vendeur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique et contemporaine. Contactez sans plus attendre nos conseillers pour découvrir tous les avantages de cette maison proposée à la vente par Natilia. Faites de la Natimamba votre futur chez-vous à Erstein!
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMAMBA - 4 - 111,7m2 au prix de 300498€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 125000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 425 498,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 405 498,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 258,64 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 258,64 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 272 094,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 677 592,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
