À Erstein, à proximité de Strasbourg, découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 81 m², conçue par Natilia et actuellement en vente. Dotée de trois chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant une résidence à l'architecture moderne et bien pensée.
La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son mariage réussi entre architecture moderne et traditionnelle. Disposée sur deux étages avec un garage attenant, elle optimise judicieusement la surface au sol, la rendant parfaitement adaptée à un petit terrain, même en milieu urbain.
Dès votre arrivée, un auvent pratique vous accueille, offrant un abri contre les intempéries en attendant l'ouverture de la porte. S'articulant autour de son escalier central, la maison à étages conserve une grande surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. Une large baie vitrée accentue le côté chaleureux en apportant une luminosité maximale. Vous avez la possibilité de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante, en plus des WC séparés.
À l'étage, un couloir s'ouvre sur d'autres chambres lumineuses, chacune offrant la possibilité d'intégrer des placards sans sacrifier l'espace. Une salle de bain spacieuse et des WC supplémentaires viennent compléter ces prestations. La maison individuelle Natilive est entièrement personnalisable pour répondre à toutes vos envies tout en respectant votre budget. Vous avez même la liberté d'ajouter une chambre à ce niveau !
Erstein propose des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. En termes de transports, cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. L'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 14 km. De plus, une bibliothèque à quelques minutes du logement contribue à l'enrichissement culturel de votre vie quotidienne.
Cette maison est à vendre pour la somme de 341 896 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour découvrir tous les avantages de cette maison proposée à la vente par Natilia. Transformez cette propriété en votre futur foyer dès maintenant !
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATILIVE - 3 - 81,41m2 au prix de 211896€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 450m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 130000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 341 896,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 321 896,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 792,98 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 792,98 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 215 998,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 537 894,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 01/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
