Bienvenue à Marckolsheim, à proximité de Colmar, où Natilia vous présente une maison exceptionnelle de 5 pièces d'une superficie de 92 m², nichée sur un terrain de 446 m², prête à accueillir votre famille. Cette résidence de plain-pied, baptisée Natiban, offre un plan simple et fonctionnel, combinant praticité et élégance.
La Natiban propose trois belles chambres, idéales pour la vie familiale, ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte comprenant un coin salon et un espace cuisine-repas, baigné de lumière naturelle grâce à trois ouvertures stratégiquement placées. L'alliance classique et moderne se manifeste par le choix d'une façade mixte enduit et bardage, offrant à la maison un charme distinctif.
Ce modèle est un compromis idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle à un prix accessible, sans sacrifier le confort et le style.
Marckolsheim propose un cadre de vie agréable, avec quatre établissements scolaires, une bibliothèque et un court de tennis à proximité de la propriété.
Cette maison de qualité est mise en vente pour la somme de 296 991 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour toute question sur cette maison.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIBAN - 4 - 91,96m2 au prix de 200991€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 446m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 96000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 296 991,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 296 991,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 654,25 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 654,25 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 199 284,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 496 275,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
