Bienvenue à Marckolsheim, où Natilia vous invite à découvrir une maison exceptionnelle de 5 pièces, d'une superficie de 124 m², mise en vente dans un cadre privilégié. Cette maison, composée de quatre chambres, s'étend sur un terrain de 352 m², offrant un espace de vie idéal pour une vie paisible.
Le modèle Natisun, une maison de plain-pied contemporaine, se démarque par son plan en U, créant un espace extérieur propice à la détente et à la relaxation, abrité par les deux ailes qui l'entourent.
Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement respectueux de l'éco-système, la Natisun trouve naturellement sa place au cœur d'un grand terrain, répondant aux besoins aussi bien des primo-accédants que des familles ou des couples de jeunes retraités. Le hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs et les invite à découvrir l'espace de vie, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin.
L'espace nuit de cette maison individuelle est intelligemment agencé à l'écart, garantissant une tranquillité optimale. Les WC indépendants sont judicieusement placés à l'entrée du dégagement qui mène aux chambres lumineuses et fonctionnelles, dont le nombre dépend de vos besoins. La salle de bain généreuse, avec fenêtre, peut accueillir une baignoire. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Un vaste garage attenant et un cellier ajoutent de la surface supplémentaire pour un rangement aisé, même des affaires les plus encombrantes.
Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune, offrant des options éducatives variées. Pour vos loisirs, profitez d'une bibliothèque et d'un court de tennis à proximité.
Cette maison est proposée à l'achat pour 395 272 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour toute question à propos de cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATISUN - 4 - 123,57m2 au prix de 316272€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 352m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 79000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 395 272,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 375 272,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 090,27 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 090,27 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 251 809,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 627 081,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 29/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
