En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 127 m² conçue par Natilia à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400).
Découvrez cette maison à étage unique en son genre, le modèle Natival, située dans lla charmante commune d'Illkirch-Graffenstaden.
Contrairement aux autres modèles de la gamme Natilia, la Natival se démarque par son style résolument moderne et ouvert sur l'extérieur.
Avec ses trois baies vitrées au rez-de-chaussée, la lumière naturelle baigne les pièces de vie toute l'année.
Cette maison spacieuse de 127 m2 est construite sur un terrain de 500 m2, ce qui permet de profiter d'un grand jardin pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau est isolée à ce niveau pour plus de tranquillité.
L'étage quant à lui dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains pour le confort de toute la famille.
Un garage accolé vient compléter ce bien.
La maison est également entièrement personnalisable selon vos besoins et vos goûts.
En construisant votre maison Natilia à Illkirch-Graffenstaden, vous bénéficiez de nombreux avantages environnementaux. Les maisons Natilia sont conçues avec des matériaux écologiques et respectueux de l'environnement, pour une empreinte carbone réduite. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage et d'isolation performant pour garantir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Vous trouverez notamment le Collège Nelson Mandela, l'École Maternelle Orme et l'École Primaire Libermann à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve trois lignes de bus et le tramway dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Les axes autoroutiers sont proches du lieu. Il y a plusieurs restaurants à proximité du bien.
Cette maison est disponible au prix net de 531 499 €. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison moderne et respectueuse de l'environnement à Illkirch-Graffenstaden.
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Tél. : 03 88 59 72 59
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIVAL - 4 - 127,38m2 au prix de 289499€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 500m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 242000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 531 499,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 385 499,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 126 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 562,52 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 2 525,77 € pendant 8 ans. puis 1 650,77 € pendant 12 ans. puis 2 562,52 € pendant 5 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.71%
Coût total 248 437,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 633 936,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 36,75 € pendant 8 ans. puis 911,75 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.53%
Coût total 8 820,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 134 820,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 28/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
