En vente : conçue par Natilia, à SURBOURG (67250), découvrez cette maison de 5 pièces de 112 m² et de 624 m² de terrain.
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de plain-pied au design contemporain et aux lignes épurées, la Natimamba.
Avec son toit terrasse offrant la possibilité d'aménager une terrasse couverte, cette résidence combine fonctionnalité et esthétisme pour une vie moderne et confortable à Surbourg.
Dès le premier regard, vous serez conquis par l'élégance de cette maison. Son plan rectangulaire astucieusement conçu divise l'espace de vie en deux zones distinctes : l'espace jour et l'espace nuit, permettant ainsi une organisation optimale.
Le coin jour de la maison se compose d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger accueillante, créant ainsi un espace convivial pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une caractéristique particulièrement appréciée est l'intégration d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour une organisation pratique de votre foyer.
Le coin nuit de la maison comprend une suite parentale, offrant un espace privé idéal pour se reposer et se ressourcer.
De plus, un bureau est disponible pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent avoir un espace dédié à leurs activités professionnelles.
Les chambres supplémentaires sont bien agencées et bénéficient chacune de leur salle de bain privée pour plus de confort.
Les WC séparés ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Avec une surface habitable de 111 m2 et des surfaces annexes de 24 m2, cette maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille, tout en maintenant une ambiance chaleureuse et confortable.
En plus des nombreux atouts de cette maison, la commune de Surbourg offre un cadre de vie idyllique.
Située dans une région pittoresque, Surbourg bénéficie d'une nature luxuriante et d'un environnement paisible. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris commerces, écoles et transports en commun. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Hoelschloch à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux restaurants, deux boulangeries et un commerce dans les environs.
La commune de Surbourg propose également de nombreuses activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée, des parcs et des espaces verts, pour profiter pleinement de votre temps libre et créer des souvenirs inoubliables.
Le prix attractif de cette propriété est fixé à 418 498 €, offrant une occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied exceptionnelle.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Natilia.
*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type NATIMAMBA - 4 - 111,7m2 au prix de 300498€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Natilia sur un terrain de 624m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 118000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Natilia, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles.
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HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 418 498,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 398 498,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 219,65 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 219,65 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 267 397,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 665 895,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/05/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
